70 年說的是哪個權利
大陸常說的 70 年，說的是住宅用地的國有土地使用權出讓年限，不是房屋所有權只有 70 年。房屋所有權和土地使用權是兩個不同權利，所以不能用『住滿 70 年就沒有了』這種方式理解住宅。
年限從什麼時候開始算
土地年限通常不是從買家簽約那天開始算，而是從開發商拿地、取得國有土地使用權時開始計算。所以同樣是新房，不同拿地年份，剩餘年限也會不一樣；二手房更應該直接查不動產權證、權利信息或交易資料。
- 不是從你買房當天起算
- 拿地越早，剩餘年限越短
- 二手房要直接查權證和權利信息
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補充說明
實際辦理看房、認購、貸款、過戶與辦證時，請以當地主管部門、交易中心、銀行與正式合同文本為準。